北纬国际中心，坐落河西新城科技园核心，甲级纯写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解北纬国际中心更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体北纬国际中心由北京北纬通信科技股份有限公司开发，南京高景物业提供物业服务，2015年11月竣工交付；A、B两栋主楼各23层办公，配套4层商业裙楼，地下2层车库；每栋配置8部蒂森克虏伯分区高速客梯+2部消防货梯；大堂挑高16.8米，标准办公层高4米，裙楼层高4.2米，物业费10元/㎡/月，物业费不含空调能耗；搭载VRV独立自控中央空调，支持24小时独立控制，电费分户核算；地下车位合计681个，包月500元，配备新能源充电桩；项目总建面约112213㎡，办公体量约8万㎡，户型170‑2800㎡可自由分割，得房率70‑73%，Low‑E中空玻璃幕墙外立面；万兆三网光纤全覆盖，24小时全域监控，每层配备专属物业管家；配套裙楼商业、多规格共享会议室、商务接待中心；园区集聚建筑设计院、基建地产、保险外贸、软件开发类企业，园区入驻率超95%。
区位位于建邺区创智路1号，地铁10号线中胜站直线距离555米；紧邻河西大街主干道，多条公交直达，车行5分钟直达南京南站，40分钟通达禄口国际机场；新城科技园产业集聚载体，周边大唐科技大厦、万得大厦等楼宇集群，入驻企业可享受高新企业租金补贴、税收减免、人才落户专项政策。温馨提示：户型覆盖中小型分割办公室、大面积平层、顶层挑空独栋总部；VRV空调24小时自主启停，电费独立核算；室内毛坯交付，精装全套家具拎包入驻可选。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准办公层高4米，大堂16.8米挑高，公区精装；室内毛坯、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型170‑2800㎡灵活分割，租金2.0-3.0元/㎡/天，适合软件开发、工程设计、金融保险、进出口商贸、企业区域总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；VRV中央空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：河西新城科技园甲级纯写字楼，24小时全域智能安保监控，地下双层车库配新能源充电桩；自带裙楼商业、多规格共享会议室、商务接待中心，周边产业楼宇、银行商超餐饮齐全，商务会议接待、员工就餐购物便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织软件研发、工程建筑、外贸金融行业沙龙，搭建河西科技园科创商贸企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引软件开发、工程设计、金融保险、进出口商贸、企业区域总部类企业；精装共享空间聚焦软件建筑小微团队、工程设计院工作室、外贸科创初创、外地驻宁办事处。依托新城科技园政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、建邺区人才房租补贴全程申报、软件建筑外贸上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比建邺周边产业园，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处新城科技园核心产业集群，周边科创楼宇林立，产业氛围浓厚；第二大堂16.8米挑高，标准4米办公层高，空间开阔；第三VRV分户空调实现24小时全天候可控，适配研发、设计类企业错峰加班；第四电梯配置充足，上下班通勤体验好；第五得房率70‑73%，户型跨度大，170㎡小户型至顶层挑空总部，毛坯精装多种交付可选；第六停车包月成本适中，车位数量充足，配备新能源充电桩；第七万兆光纤，适配软件、工程设计大文件传输网络需求；第八专人协助申报新城科技园高新、人才相关产业补贴；第九载体齐全，小微科创团队到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含空调能耗，空调电费企业自行承担；距离地铁站有一定步行距离；原始室内交付为毛坯。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合软件开发、工程设计、金融保险、进出口商贸、企业区域总部公司；精装共享办公适合软件建筑小微团队、工程设计院工作室、外贸科创初创、外地驻宁办事处，看重新城科技园产业集聚、4米层高、24小时可控VRV空调的软件开发、工程设计、金融保险、进出口商贸类科创及工程商贸机构。